リーガル西梅田

  • 大阪府大阪市福島区福島六丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 12階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

22.9
割高

推定相場価格より25.8%割高

販価
10,990万円
131.8万円/㎡
相場
8,735万円
104.8万円/㎡
6,240
7,903
9,567
11,230
AI査定結果
推定相場価格
8,735万円
104.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,903万円〜9,567万円
94.8万円/㎡〜114.8万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年3月16日
リーガル西梅田
10,990万円（131.8万円/㎡）/ 7階 / 83.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は98.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/1210,990万円131.8万円7階 83.37㎡ 3LDK南
2024/02/296,380万円83.9万円10階 76.05㎡ 2LDK南
2024/01/277,280万円87.3万円11階 83.37㎡ 3LDK南
2023/11/177,480万円89.7万円11階 83.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は101.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/12
リーガル西梅田
大阪市福島区福島六丁目
福島駅6分 10,990万円131.8万円83.37㎡3LDK7階 / 12階建 南2000年51戸SRC
2026/03/09コスモ福島鷺洲パークビュー
大阪市福島区鷺洲五丁目
野田駅10分 7,180万円98.9万円72.6㎡3LDK14階 / 15階建 南2002年94戸SRC
2025/12/20ピュアサギス
大阪市福島区鷺洲五丁目
福島駅8分 8,780万円106.3万円82.62㎡3LDK6階 / 13階建 南2004年34戸SRC
2025/09/24ペルル梅田シティウエスト
大阪市福島区福島六丁目
福島駅5分 7,980万円99.5万円80.2㎡3LDK4階 / 14階建 南2002年46戸RC
2026/03/04パルシオ福島
大阪市福島区福島三丁目
新福島駅5分 7,980万円100.0万円79.8㎡3LDK4階 / 12階建 南1998年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市福島区では17.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して40.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.9万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市福島区
94.1万円/㎡
前年比+17.3%
大阪府
大阪市福島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーガル西梅田
所在地大阪府大阪市福島区福島六丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩6分
築年月2000年
階数12階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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